霞ケ丘ガーデンズ

  • 兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘七丁目

  • 山陽電鉄本線 / 霞ケ丘駅 徒歩14分

  • 1983年築 / 3階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

54.5
割安

推定相場価格より7.5%割安

販価
1,280万円
18.6万円/㎡
相場
1,384万円
20.1万円/㎡
686
1,151
1,617
2,082
AI査定結果
推定相場価格
1,384万円
20.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,151万円〜1,617万円
16.7万円/㎡〜23.5万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.09万円/㎡
推定利回り
6.1%
　
最終更新日: 2026年1月30日
霞ケ丘ガーデンズ
1,280万円（18.6万円/㎡）/ 2階 / 68.74㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は21.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/191,280万円18.6万円2階 68.74㎡ 3LDK南
2025/02/111,400万円20.4万円2階 68.74㎡ 3LDK南西
2024/11/181,490万円21.7万円2階 68.74㎡ 3LDK南西
2024/09/211,600万円23.3万円2階 68.74㎡ 3LDK南西
2024/09/161,680万円24.4万円2階 68.74㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は17.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/19
霞ケ丘ガーデンズ
神戸市垂水区霞ケ丘七丁目
霞ケ丘駅14分 1,280万円18.6万円68.74㎡3LDK2階 / 3階建 南1983年24戸RC
2025/11/06ライオンズマンション舞子
神戸市垂水区狩口台七丁目
西舞子駅5分 1,150万円16.3万円70.62㎡3LDK2階 / 6階建 南西1982年70戸RC
2024/05/13舞子ビレッジ
神戸市垂水区西舞子六丁目
朝霧駅10分 1,180万円15.7万円75.13㎡2LDK1階 / 6階建 東1984年23戸RC
2025/07/04舞子芙蓉ハイツ
神戸市垂水区南多聞台三丁目
舞子駅26分 950万円14.5万円65.53㎡3LDK4階 / 8階建 東1985年73戸RC
2025/10/24舞子スカイハイツ
神戸市垂水区西舞子四丁目
西舞子駅10分 1,580万円21.8万円72.45㎡3LDK4階 / 7階建 南西1983年68戸SRC
2025/06/09万葉ハイツ舞子
神戸市垂水区清水が丘三丁目
垂水駅32分 1,080万円14.9万円72.61㎡3LDK2階 / 8階建 南1987年50戸RC
2025/01/12モンテベルデ清水が丘
神戸市垂水区清水が丘二丁目
垂水駅37分 1,299万円18.7万円69.53㎡2SLDK6階 / 10階建 南西1985年48戸SRC
2025/12/22モンテベルデ第2清水が丘
神戸市垂水区清水が丘二丁目
舞子駅33分 1,280万円17.1万円74.77㎡3LDK7階 / 8階建 南1987年40戸SRC
2025/10/20グリーンヒル新多聞
神戸市垂水区本多聞四丁目
舞子駅42分 1,080万円14.2万円75.83㎡3LDK3階 / 5階建 南1988年40戸RC
2026/01/26朝日プラザ西舞子
神戸市垂水区西舞子一丁目
西舞子駅4分 1,390万円18.0万円77.42㎡3LDK3階 / 5階建 北西1988年26戸RC
2023/09/15グランドシャトー舞子
神戸市垂水区西舞子一丁目
西舞子駅4分 880万円16.9万円52.03㎡2LDK2階 / 4階建 北東1985年24戸RC
2024/08/09小束山住宅2号棟
神戸市垂水区小束山本町二丁目
学園都市駅58分 1,190万円16.8万円70.81㎡2LDK1階 / 5階建 南東1978年60戸RC
2024/01/27舞子公園パークハイム
神戸市垂水区舞子台二丁目
舞子駅2分 1,180万円17.7万円66.55㎡3LDK5階 / 5階建 南西1985年33戸RC
2023/11/02星が丘サンライズ
神戸市垂水区星が丘三丁目
垂水駅23分 1,380万円18.7万円73.98㎡2LDK+S2階 / 6階建 南西1985年10戸RC
2024/11/12ビオラ歌敷山
神戸市垂水区歌敷山一丁目
霞ケ丘駅7分 1,480万円23.0万円64.35㎡3LDK+S2階 / 6階建 南1985年21戸RC
2026/01/13エクシード星が丘
神戸市垂水区星が丘三丁目
垂水駅20分 1,330万円18.5万円71.92㎡2LDK7階 / 8階建 南1985年27戸RC
2024/09/13ヴィラ舞子五色山
神戸市垂水区五色山六丁目
霞ケ丘駅4分 1,480万円19.5万円76㎡2LDK4階 / 9階建 南西1984年42戸RC
2024/12/18メイクアップハイツ五色山
神戸市垂水区五色山六丁目
霞ケ丘駅3分 1,080万円18.8万円57.51㎡3LDK1階 / 5階建 南東1980年18戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.3%下落、神戸市垂水区では47.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.6万円）は神戸市垂水区の平均と比較して87.9%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
29.5万円/㎡
前年比-7.3%
神戸市垂水区
9.9万円/㎡
前年比-47.2%
兵庫県
神戸市垂水区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名霞ケ丘ガーデンズ
所在地兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘七丁目
交通山陽電鉄本線霞ケ丘駅徒歩14分
築年月1983年
階数3階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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